Retail (ua)‎ > ‎Expert Retail‎ > ‎

Fozzy Group приобрела гипермаркет "Новая Линия" в Киеве

Отправлено 19 сент. 2011 г., 11:48 пользователем Марат Ашуров   [ обновлено 16 авг. 2012 г., 10:30 ]

Новое руководство сети гипермаркетов DIY "Новая Линия" решило продать один из магазинов в Киеве. Его покупателем стал оператор продуктовой розницы Fozzy Group, - сообщает «Коммерсантъ». Участники рынка говорят, что объект заинтересовал многих игроков рынка и в итоге был продан за достаточно высокую сумму - не менее $10 млн. 

О том, что "Новая Линия" продала магазин общей площадью около 5 тыс. кв. м в Киеве (Харьковское шоссе, 168) рассказал топ-менеджер одной продуктовой сети. "Мы подписали предварительный договор с оператором продуктовой розницы. Магазин был продан по цене, соответствующей рыночной ситуации", - отметил исполнительный директор ИК Dragon Capital (владеет 46,27% сети) Томаш Фиала.

После смены руководства "Новой Линии" ИК Dragon Capital заявила о намерении продать магазин. "Мы проанализировали сеть и поняли, что эта торговая точка неформатная. Магазин слишком маленький: его площади на 50% меньше, чем в других точках, у него небольшая парковка. Такие площади больше подходят для торговли продуктами, чем для DIY", - пояснил господин Фиала. Средства от продажи пойдут на покупку земельного участка под строительство нового магазина, а также на пополнение оборотных средств компании, утверждает источник, близкий к одному из акционеров сети.

Покупателем торговой точки стала Fozzy Group, а сумма сделки составила около $10 млн, утверждает источник, знакомый с ходом переговоров. Другой источник в продуктовой сети, интересовавшейся магазином, говорит, что сумма покупки составляет $16 млн. Объектом интересовались многие продуктовые сети - у магазина хорошая локация, отмечают участники рынка. "Мы вели переговоры о покупке, но цена оказалось слишком высокой. Этот объект окупался бы лет 12-15", - говорит совладелец сети "Таврия-В" Борис Музалев. "Исходя из месторасположения магазина и его площади, выторг с квадратного метра в месяц может составлять $375-$450. Соответственно, вложенные инвестиции в объект могут окупиться за 6-10 лет", - говорит источник в одной из продуктовых сетей. Сейчас, как отмечает гендиректор девелопера "XXI век" Олег Салмин, приемлемый для инвестора максимальный срок окупаемости - 10 лет. "Ажиотаж вокруг магазина сказался на его конечной стоимости, - добавляет директор по развитию девелоперской компании "Стокман" Сергей Овчинников. - Похоже, покупка вызвана не только коммерческим интересом, но и желанием не пустить на рынок конкурентов, либо не допустить усиления их позиций". В Fozzy Group от комментариев отказались. 

Источник: www.allretail.ua
Comments